Wat te doen als de buren van bovenaf overstromen?

Elke bewoner van een gebouw met meerdere verdiepingen kan last hebben van een overstroming in een appartement door de schuld van buren van bovenaf. Niemand is veilig voor dergelijke incidenten en het is helemaal niet nodig dat de buren de schuld hebben van de overstroming, omdat elke huurder, op het meest ongelegen moment, de batterij kan laten barsten of sanitair van slechte kwaliteit in de steek kan laten. Bij het zien van de gevolgen van overstromingen zal een normaal persoon niet in staat zijn om emoties te bedwingen en kalm te blijven, maar niet iedereen weet wat te doen als de buren van bovenaf overstromen. Om materiële schadevergoeding te ontvangen van de daders van de noodsituatie, is het noodzakelijk om een ​​bepaalde procedure te volgen: om het feit van overstroming, evenals de omvang van de schade correct te registreren. In dit artikel zullen we u vertellen wat u moet doen en waar u kunt bellen als de buren van boven verdrinken.

naar inhoud ↑

Hoe het overstromingsproces van uw huis te stoppen?

Als u bij het betreden van een appartement merkt dat de schaal van overstroming veel breder is dan een kleine plek op het plafond, schakel dan eerst het hele appartement uit. Om dit te doen, klikt u op de auto-off-schakelaar op "Uit" of drukt u op de rode knop op de kurk. Dit helpt u te beschermen tegen elektrische schokken en kortsluiting in de muren te voorkomen.

Wat te doen als de buren van boven worden overstroomd:

1. Verwijder de meest waardevolle dingen van de plaats van overstromingen, sta meteen op naar de buren. Ontdek wat er is gebeurd, indien nodig - alle mogelijke hulp bieden bij het verhelpen van het lek.

Belangrijk! Als er geen buren thuis zijn en u om verschillende redenen geen contact met hen kunt opnemen, mag u in geen geval de deuren van een aangrenzend appartement openbreken, omdat alleen politieagenten dit recht hebben, en niet in alle gevallen.

2. De volgende actie die moet worden ondernomen, is de watertoevoer volledig afsluiten. Bel bij afwezigheid van buren van bovenaf met de managementorganisatie. Specialisten in noodsituaties blokkeren het water in de stijgbuis en, indien nodig, in de gehele ingang.
3. Bij aankomst van de werknemers van de beheermaatschappij moet een wet worden opgesteld over de overstroming van woongebouwen.

Belangrijk! Als u in noodgevallen zelf moet handelen, onthoud dan dat alle verantwoordelijkheid voor de genomen beslissing volledig op uw schouders ligt. Uw argumenten om uw huis tegen de overstroming te beschermen, zullen u niet redden van de noodzaak om schade te vergoeden als gemeenschappelijke gebouwen beschadigd zijn.

naar inhoud ↑

Manieren om de schade te herstellen

Het eerste wat in je opkomt wat te doen als de buren van bovenaf overstromen, is om de zaken in het beschadigde huis op orde te brengen. Maar haast u niet voordat u alle bewijzen van schade aan uw eigendom hebt verzameld en correct hebt opgeslagen.

Basisregels

Om dit te doen:

1. Eerst en vooral, fotografeer alle plaatsen in het appartement die het duidelijkst de schaal van de overstroming weergeven. Noteer indien mogelijk de gevolgen van een noodgeval op de camcorder. Alle videomaterialen en foto's worden voor de rechtbank geaccepteerd als bewijsbasis van de claim.
2. Het belangrijkste document dat het feit van overstroming bevestigt, dat de datum, het tijdstip van het incident en alle gevolgen voor het onroerend goed aangeeft, is de handeling.Dit schriftelijke document moet worden opgesteld door een commissie met vertegenwoordigers van de beheermaatschappij en ooggetuigen. De handeling wordt in tweevoud uitgevoerd. Een echte kopie van het document blijft in handen van de eigenaar van het getroffen appartement.

Belangrijk! Als u niet op de werknemers van de beherende organisatie hebt gewacht, stel dan zelf de handeling op en trek voor dit incident meerdere getuigen aan voor het incident.

We stellen de wet vakkundig op

Naast de bovenstaande informatie moet de handeling noodzakelijkerwijs het volgende aangeven:

• De oorzaak van overstromingen. Dit kunnen beschadigde leidingen, nalatigheid van bewoners, defecten van huishoudelijke apparaten, enz. Zijn.

Belangrijk! De handeling moet op dezelfde dag worden opgesteld, of, in extreme gevallen, de volgende dag van overstromingen. Anders is het zonder dit document niet mogelijk om uw rechten voor de rechtbank te doen gelden, om te bewijzen dat u bent overstroomd door respectievelijk uw buren, en om materiële schade te vergoeden. Vermeld in de handeling het feit dat er geen speciale vertegenwoordigers van de beheermaatschappij ter plaatse waren opgeroepen.

• Lijst met schade aan eigendommen door water. Het moet hier worden vermeld: alle meubels, verwende tapijten, huishoudelijke apparaten, kleding, woninginrichting, plafond, vloer, muren en meer.

Belangrijk! Als buren zijn overstroomd, moet de dader van de overstroming aanwezig zijn bij het opstellen van de handeling om persoonlijk de hoeveelheid veroorzaakte schade te verifiëren. Als de dader van de noodsituatie weigerde deel te nemen aan de inspectie en registratie van de gevolgen, moet dit in de wet worden vermeld.

• Handtekeningen van alle leden van de commissie, evenals de eigenaren van het getroffen appartement. Zonder de juiste handtekeningen kan de handeling ongeldig worden gemaakt, dus controleer het ontwerp van dit document zeer zorgvuldig.

Handige tips:

1. Soms kunnen ze voor de rechtbank een onafhankelijk deskundigenoordeel vereisen. Dit document wordt betaald door de belanghebbende en de gemaakte kosten worden via de rechtbank geretourneerd als de claims zijn voldaan. Vraag dus bij het opstellen van de wet specialisten van de beheermaatschappij om de oorzaak van de overstromingen kwalitatief en correct op te lossen.
2. Voeg een schatting van de hoeveelheid schade toe aan de handeling, maar onthoud dat deze is opgesteld door onafhankelijke taxateurs. Doe dit daarom in geval van aanzienlijke schade, omdat de diensten van taxateurs vrij duur zijn.
3. Als u telefonisch contact opneemt met de beheermaatschappij, vraag dan altijd naar de voor- en achternaam van de persoon die uw klacht accepteert. Hierdoor kan in verdere procedures de verantwoordelijkheid voor het nalaten van de hulpdiensten en de beheermaatschappij worden gepersonifieerd.
4. Als de buren die schuldig zijn aan het incident onmiddellijk de schade compenseren die voldoende is om reparaties en restauratie van het beschadigde eigendom uit te voeren, kunnen juridische procedures worden vermeden. Maar helaas is het vaak niet mogelijk om alle schade te vergoeden zonder tussenkomst van onbevoegden. Daarom kan vreedzame regelgeving alleen worden besproken als u de buren goed kent en hen volledig kunt vertrouwen.

naar inhoud ↑

Beroep bij de rechterlijke macht

In de meeste gevallen kan er helaas geen sprake zijn van een vreedzame oplossing van het probleem met vergoeding van materiële schade. Als de buren je hebben overstroomd, geef geen schuld toe, dat wil zeggen, ze gaan de schade niet dekken, je zult je tot de gerechtelijke autoriteiten moeten wenden. Dit is de enige uitweg uit wat kan worden gedaan als de buren van bovenaf onder water komen te staan.

Om in beroep te gaan bij de rechtbank, is het noodzakelijk om een ​​pakket documenten te verzamelen:

1. Kopie van de overstromingshandeling.
2. Documenten die het eigendom van het appartement bevestigen.
3. Defecte handeling. Het document moet de kosten van beschadigde artikelen weergeven, evenals de kosten voor het repareren van het beschadigde appartement.
4. Geschatte reparatiewerkzaamheden tijdens de liquidatie van de overstroming.
5. Claimverklaring.U kunt het document zelf opstellen of een huisvestingsadvocaat om hulp vragen, die u zal helpen een klacht correct in te dienen en uw belangen ter zitting zal vertegenwoordigen.

Belangrijk! Het is ook belangrijk om te weten waar te gaan als de buren zijn overstroomd. De vordering moet rechtstreeks worden ingediend bij de rechtbank van de woonplaats of bij de vrederechter.

6. Documenten tegen betaling van taxateurservices. Dit bedrag kan worden opgenomen in de claim.

Belangrijk! U kunt ook foto's en video's over de gevolgen van overstromingen aan de rechtszaak toevoegen.

Handige tips:

1. Als de beklaagden, zelfs na een rechterlijke beslissing, geen haast hebben om de schade te compenseren en het volledige bedrag om verschillende redenen te betalen, neem dan contact op met de rechtbank voor een executoriale titel. In dit geval bepalen de gerechtsdeurwaarders zelf het bedrag van de minimale maandelijkse contante betalingen, evenals de manieren en middelen waarmee deze bedragen zullen worden betaald.
2. In veel gevallen verhogen juridische kosten alleen de kosten voor het oplossen van de kwestie. Een effectieve oplossing voor al dergelijke problemen is een verzekering voor appartementen en onroerend goed. Als je zo'n verzekering bij de hand hebt, ben je zeker niet weerloos. Als u een dergelijk document hebt, als u wordt overspoeld met buren van bovenaf, bel dan gewoon de verzekeringsmaatschappij, die al uw vragen zal behandelen.

Belangrijk! Hoe eerder u contact opneemt met de rechterlijke macht, hoe beter. Als er veel tijd verstrijkt, kunt u de exacte hoeveelheid schade niet meer bewijzen. U moet een ander onderzoek uitvoeren, dat mogelijk onbetrouwbaar is, en u ontvangt onvoldoende compensatie voor het verlies van eigendom. Voer daarom geen reparaties uit totdat de rechtbank uw zaak heeft beoordeeld en aan uw claim heeft voldaan.

naar inhoud ↑

Wie is verantwoordelijk voor de noodsituatie?

Op het eerste gezicht is alles heel duidelijk - als het water uit de buren stroomt, betekent dit dat zij de schuld hebben. Een overhaaste conclusie is echter niet altijd correct, want de schuldige kan zijn:

1. De eigenaar van het appartement, als het appartement is geprivatiseerd, en de verhuurder vergat de kranen te sluiten of het sanitair van slechte kwaliteit is mislukt.
2. Beheermaatschappij, afdeling huisvesting. Als de riser of andere communicatie die in dienst is van de beheermaatschappij barst, dan is deze woningbouwmaatschappij de dader.
3. State. Als het appartement wordt verstrekt op basis van een sociaal arbeidscontract en de staat de eigenaar is, dan is de eigenaar van de gebouwen, ofwel de staat, de gemeente of de federale onderdanen, verantwoordelijk voor de gevolgen van het ongeval.

Belangrijk! Om erachter te komen wie er ter verantwoording moet worden geroepen, leest u het sociale arbeidscontract en specificeert u wie uw huis bezit. U zult dus begrijpen wat er precies moet worden gedaan als de buren van boven komen en waar u moet bellen.

Hoe te bepalen wie de schuld heeft bij overstroming?

Voor alle ongevallen die zich voordoen met gemeenschappelijke stijgers van warm en koud water, is de beheermaatschappij verantwoordelijk. Voor het verwarmingssysteem, dat verwarmingsradiatoren, risers en regelapparatuur in deze netwerken omvat, is ook het bedrijf dat uw huis beheert verantwoordelijk. Als u zelf echter verwarmingsradiatoren, verwarmde handdoekrekken, enz. Hebt gerepareerd en vervangen, ligt de verantwoordelijkheid bij de huurders van het appartement.

Voor alle sanitaire apparatuur (kranen, bedrading in het appartement) is de eigenaar van de behuizing verantwoordelijk. Het is heel belangrijk om de oorzaak van de noodsituatie in de overstromingshandeling aan te geven om de daders te vinden en te bestraffen.

naar inhoud ↑

Wat als buren het appartement meer dan eens overspoelden?

Waar te gaan en wat te doen als de buren het appartement een keer hebben overstroomd, is min of meer duidelijk. Maar als dergelijke noodsituaties zich systematisch voordoen, en de buren doen het met benijdenswaardige standvastigheid, dan schenden dergelijke bewoners in dit geval de rechten van andere bewoners.Als gevolg hiervan kunnen de daders van dergelijke situaties bij beslissing van de rechtbank worden verdreven uit de bezette woongebouwen.

Uw taak in dit geval is om het feit van herhaaldelijk beroep op overtreders met een eis voor vergoeding van de veroorzaakte schade te bewijzen, of om hen het bestaan ​​van gepleegde schendingen van hun rechten aan te geven. Het is noodzakelijk vast te stellen dat maatregelen om het conflict met buren op te lossen niet het juiste effect hebben gehad.

Belangrijk! Als u al het nodige bewijsmateriaal hebt verzameld voor een schending van uw rechten en de onverantwoordelijkheid van uw buren, dan is de enige oplossing voor dit probleem om een ​​rechtszaak aan te spannen bij de rechtbank om schadevergoeding te eisen voor de veroorzaakte schade en de uitzetting van gewetenloze inwoners.

naar inhoud ↑

Wat te doen als je wordt overspoeld met buren van bovenaf - stap voor stap instructies

Om al het bovenstaande samen te vatten, zullen we een gids en stapsgewijze instructies opstellen voor degenen die zich in een dergelijke moeilijke situatie bevinden:

1. Schakel het appartement onmiddellijk spanningsloos en minimaliseer schade door de meest waardevolle dingen van de overstromingslocatie te verwijderen.
2. Waarschuw de buren van bovenaf, en indien nodig, de hulpdiensten (als er geen buren zijn) over waterlekkage.
3. Sluit het water af als de beheerorganisatie geen hulpdienst heeft gestuurd.
4. Verzamel alle aanwijzingen voor schade, stel een daad van overstroomd appartement op.
5. Zoek uit wie de schuld is van de noodsituatie, aangezien de claim moet worden gericht aan de specifieke dader van de overstroming.
6. Voer een onafhankelijke constructie en technisch onderzoek uit om de kosten van de restauratie te bepalen.

Belangrijk! Trek voor het onderzoek alleen bouwdeskundigen aan die in het bezit zijn van de certificaten van een forensisch instituut.

7. Los het probleem op met een schikking met je buren en als het onmogelijk is, dien je een rechtszaak aan.

Handige tips:

• Volg nauwgezet de redactie van de handeling door de beheermaatschappij en aarzel niet om uw opmerkingen over elk controversieel onderwerp te maken. Zorg er na het opstellen van de handeling voor dat u één exemplaar van het document nodig heeft.
• Voor een vreedzame oplossing van het probleem met de buren, ontmoet u hen 2-3 dagen na de overstroming, om tegen die tijd alle schade te ontdekken die is aangericht, en om de hoeveelheid werk te bepalen die nodig is om dit te compenseren. Het is het beste om een ​​schriftelijke overeenkomst over schadevergoeding op te stellen en deze vast te leggen in het kantoor van een notaris, ongeacht het niveau van uw relatie.
• Als er tijdens het proces van uw zaak een herhaalde overstroming is, stelt u een ander inspectierapport op, past u de kostenraming aan en legt u documenten voor aan de rechtbank om ze bij de hoofdzaak te voegen.
• Nadat u een beslissing in uw voordeel heeft genomen, dient u een verzoek tot tenuitvoerlegging van de rechterlijke beslissing in. Om dit te doen: geef in de territoriale afdeling van officiële gerechtsdeurwaarders een door de rechtbank afgegeven executoriale titel, schrijf een verklaring over de inleiding van een executieprocedure. Geef in uw aanvraag uw bankgegevens aan waarvoor geld moet worden ontvangen op het moment van uitvoering.

naar inhoud ↑

Voorraadbeelden

Natuurlijk zullen alle bovenstaande acties enige tijd duren, maar zonder deze stappen krijgt u geen kans om materiële compensatie te ontvangen voor de reparatie van uw appartement. We hopen van harte dat dit probleem geen invloed op u heeft en als er zich een noodsituatie voordoet, lost u het probleem vreedzaam op, zonder uw tijd, zenuwen en gezondheid te verspillen.