Co zrobić, jeśli sąsiedzi zalali z góry?

Każdy mieszkaniec wielopiętrowego budynku może cierpieć z powodu powodzi w mieszkaniu z winy sąsiadów z góry. Nikt nie jest bezpieczny przed takimi incydentami i wcale nie jest konieczne, aby sąsiedzi byli winni powodzi, ponieważ każdy najemca, w najbardziej nieodpowiednim momencie, może rozerwać baterię lub zawieść instalacje złej jakości. Na widok konsekwencji powodzi żadna normalna osoba nie będzie w stanie powstrzymać emocji i zachować spokoju, ale nie wszyscy wiedzą, co zrobić, jeśli sąsiedzi zaleją z góry. Aby otrzymać rekompensatę materialną od sprawców zdarzenia awaryjnego, należy postępować zgodnie z określoną procedurą: w celu prawidłowego zarejestrowania zarówno powodzi, jak i rozmiaru szkody. W tym artykule powiemy ci, co robić i gdzie zadzwonić, jeśli sąsiedzi utoną z góry.

do treści ↑

Jak zatrzymać proces zalania domu?

Jeśli po wejściu do mieszkania zauważysz, że skala powodzi jest znacznie szersza niż małe miejsce na suficie, to najpierw odłącz zasilanie od całego mieszkania. Aby to zrobić, kliknij przełącznik automatycznego wyłączania w stan „Off” lub naciśnij czerwony przycisk na korku. Pomoże to uchronić Cię przed porażeniem prądem i uniknie zwarć wewnątrz ścian.

Co dalej, jeśli sąsiedzi zostaną zalani z góry:

1. Usuń najcenniejsze rzeczy z miejsca powodzi, natychmiast podnieś się do sąsiadów. Dowiedz się, co się stało, jeśli to konieczne - zapewnij wszelką możliwą pomoc w wyeliminowaniu wycieku.

Ważne! Jeśli w domu nie ma sąsiadów i nie możesz się z nimi skontaktować z różnych powodów, w żadnym wypadku nie powinieneś otwierać drzwi sąsiedniego mieszkania, ponieważ tylko policjanci mają to prawo i nie we wszystkich przypadkach.

2. Następnym działaniem, które należy podjąć, jest całkowite odcięcie dopływu wody. W przypadku braku sąsiadów z góry, natychmiast skontaktuj się z organizacją zarządzającą. Specjaliści ds. Ratownictwa zablokują wodę w pionie i, jeśli to konieczne, w całym wejściu.
3. Po przybyciu pracowników spółki zarządzającej konieczne jest sporządzenie ustawy o zalaniu pomieszczeń mieszkalnych.

Ważne! Jeśli w nagłych przypadkach musisz działać samodzielnie, pamiętaj, że cała odpowiedzialność za podjętą decyzję całkowicie spoczywa na twoich barkach. Twoje argumenty na temat ochrony domu przed powodzią nie uchronią cię przed koniecznością zrekompensowania szkód w przypadku uszkodzenia budynków komunalnych.

do treści ↑

Sposoby naprawy szkód

Pierwszą rzeczą, która przychodzi na myśl, co zrobić, jeśli zalewani z góry sąsiedzi są uporządkowani w uszkodzonym domu. Ale nie spiesz się, dopóki nie zbierzesz i nie włożysz wszystkich dowodów na uszkodzenie mienia.

Podstawowe zasady

Aby to zrobić:

1. Przede wszystkim sfotografuj wszystkie miejsca w mieszkaniu, które najlepiej odzwierciedlają skalę powodzi. Jeśli to możliwe, zapisz konsekwencje awarii w kamerze. Wszystkie materiały wideo i zdjęcia są akceptowane w sądzie jako podstawa dowodowa pozwu.
2. Najważniejszym dokumentem potwierdzającym fakt powodzi, który wskazuje datę, czas zdarzenia i szczegółowo określa wszystkie konsekwencje dla nieruchomości, jest czyn.Ten pisemny dokument musi zostać sporządzony przez komisję, w skład której wchodzą przedstawiciele spółki zarządzającej i naoczni świadkowie. Akt jest wykonywany w dwóch egzemplarzach. Jedna autentyczna kopia dokumentu pozostaje w rękach właściciela poszkodowanego mieszkania.

Ważne! Jeśli nie czekałeś na pracowników organizacji zarządzającej, sam przygotuj akt i przyciągnij w tym celu kilku świadków zdarzenia.

Ustawę sporządzamy kompetentnie

Oprócz powyższych informacji akt musi koniecznie wskazywać:

• Przyczyna powodzi. Mogą to być uszkodzone rury, zaniedbanie mieszkańców, awaria sprzętu gospodarstwa domowego itp.

Ważne! Akt musi zostać sporządzony tego samego dnia lub, w skrajnych przypadkach, następnego dnia powodzi. W przeciwnym razie bez tego dokumentu nie będzie można dochodzić swoich praw w sądzie, udowodnić, że zostały zalane odpowiednio przez sąsiadów, ani zrekompensować szkód materialnych. Pamiętaj, aby w akcie wspomnieć, że na miejscu nie było specjalnych przedstawicieli spółki zarządzającej.

• Lista szkód wyrządzonych mieniu przez wodę. Należy wymienić tutaj: wszystkie meble, zepsute dywany, sprzęt AGD, ubrania, wyposażenie domu, sufit, podłoga, ściany i więcej.

Ważne! Jeśli sąsiedzi zostali zalani, sprawca powodzi musi być obecny w momencie sporządzania aktu, aby osobiście zweryfikować wielkość spowodowanych szkód. Jeżeli sprawca sytuacji nadzwyczajnej odmówił wzięcia udziału w kontroli i rejestracji konsekwencji, należy to zaznaczyć w akcie.

• Podpisy wszystkich członków komisji, a także właścicieli dotkniętego chorobą mieszkania. Bez odpowiednich podpisów akt może zostać unieważniony, dlatego bardzo dokładnie sprawdź projekt tego dokumentu.

Przydatne wskazówki:

1. Czasami w sądzie mogą wymagać niezależnej ekspertyzy. Dokument ten pokrywa zainteresowana strona, a poniesione koszty zostaną zwrócone przez sąd, jeśli roszczenia zostaną zaspokojone. Przygotowując ustawę, poproś specjalistów z firmy zarządzającej, aby jakościowo i poprawnie naprawili przyczynę powodzi.
2. Dołącz szacunkową wartość szkody do aktu, ale pamiętaj, że jest ona sporządzana przez niezależnych rzeczoznawców. Dlatego rób to w przypadku znacznych szkód, ponieważ usługi rzeczoznawców są dość drogie.
3. Kontaktując się telefonicznie z firmą zarządzającą, zawsze pytaj o imię i nazwisko osoby, która przyjmie twoją skargę. Umożliwi to, w dalszych postępowaniach, uosobienie odpowiedzialności za bezczynność służb ratowniczych i spółki zarządzającej.
4. Jeśli sąsiedzi winni incydentu natychmiast zrekompensują szkodę wystarczającą do przeprowadzenia naprawy i przywrócenia uszkodzonego mienia, wówczas można uniknąć wszelkich postępowań prawnych. Ale niestety często nie jest możliwe zrekompensowanie wszystkich szkód bez interwencji osób nieupoważnionych. Dlatego pokojowe regulacje można omówić tylko wtedy, gdy dobrze znasz sąsiadów i możesz im całkowicie zaufać.

do treści ↑

Apelacja do sądownictwa

W większości przypadków niestety nie może być mowy o pokojowym rozwiązaniu problemu z rekompensatą za straty materialne. Jeśli sąsiedzi cię zalali, nie przyznawaj się do winy, to znaczy, nie zamierzają pokryć szkód, będziesz musiał zwrócić się do organów sądowych. Jest to jedyne wyjście z tego, co można zrobić, jeśli sąsiedzi zaleją z góry.

Aby odwołać się do sądu, konieczne jest zebranie paczki dokumentów:

1. Kopia aktu powodziowego.
2. Dokumenty potwierdzające własność mieszkania.
3. Wadliwy akt. Dokument powinien odzwierciedlać koszt zniszczonych przedmiotów, a także koszt naprawy uszkodzonego mieszkania.
4. Szacunkowe prace naprawcze przeprowadzone podczas likwidacji powodzi.
5. Pozew.Możesz sam sporządzić dokument lub poprosić o pomoc prawnika ds. Mieszkaniowych, który pomoże ci prawidłowo złożyć skargę i reprezentuje twoje interesy na rozprawie.

Ważne! Ważne jest również, aby wiedzieć, gdzie się udać, jeśli sąsiedzi zalali. Pozew należy złożyć bezpośrednio w sądzie rejonowym w miejscu zamieszkania lub w sądzie pokoju.

6. Dokumenty dotyczące płatności usług rzeczoznawcy. Kwota ta może być uwzględniona w roszczeniu.

Ważne! Do pozwu możesz również dołączyć zdjęcia i filmy wideo dotyczące konsekwencji powodzi.

Przydatne wskazówki:

1. Jeśli nawet po wydaniu orzeczenia przez sąd oskarżeni nie spieszą się z odszkodowaniem i zapłacą pełną kwotę z różnych przyczyn, należy skontaktować się z sądem w celu wydania nakazu egzekucji. W takim przypadku sami komornicy określą kwotę minimalnych miesięcznych płatności gotówkowych, a także sposoby i środki, za pomocą których kwoty te zostaną wypłacone.
2. W wielu przypadkach koszty prawne zwiększają jedynie koszt rozwiązania sprawy. Skutecznym rozwiązaniem wszystkich takich problemów jest ubezpieczenie mieszkania i nieruchomości. Mając takie ubezpieczenie pod ręką, na pewno nie będziesz bezbronny. Jeśli masz taki dokument, jeśli jesteś zalany sąsiadami z góry, po prostu zadzwoń do firmy ubezpieczeniowej, która zajmie się wszystkimi Twoimi pytaniami.

Ważne! Im szybciej skontaktujesz się z sądownictwem, tym lepiej. Jeśli minie dużo czasu, nie będziesz już w stanie udowodnić dokładnej ilości obrażeń. Będziesz musiał przeprowadzić kolejne badanie, które może być niewiarygodne, i nie otrzymasz wystarczającego odszkodowania za utratę mienia. Dlatego nie dokonuj napraw, dopóki sąd nie rozpatrzy twojej sprawy i nie zaspokoi roszczenia.

do treści ↑

Kto ponosi winę za wypadek?

Na pierwszy rzut oka wszystko jest bardzo jasne - jeśli woda wypłynęła z sąsiadów, oznacza to, że są winni. Jednak pochopny wniosek nie zawsze jest poprawny, ponieważ winnym może być:

1. Właściciel mieszkania, jeśli mieszkanie jest sprywatyzowane, a właściciel zapomniał zakręcić krany lub zawiódł instalację wodociągową niskiej jakości.
2. Firma zarządzająca, dział mieszkaniowy. Jeśli pion lub inna komunikacja, która służy firmie zarządzającej, pęknie, to winowajcą będzie ta spółka mieszkaniowa.
3. Stan. Jeśli mieszkanie jest zapewnione na podstawie społecznej umowy o pracę, a właścicielem jest państwo, wówczas właściciel lokalu, który jest stanem, gminą lub podmiotem federalnym, będzie odpowiedzialny za konsekwencje wypadku.

Ważne! Aby dowiedzieć się, kto powinien zostać wezwany do rozliczenia, przeczytaj umowę o pracę socjalną i określ, kto jest właścicielem twojego domu. Zrozumiesz, co dokładnie należy zrobić, jeśli sąsiedzi zalali z góry i gdzie zadzwonić.

Jak ustalić, kto jest winien zalania?

Za wszystkie wypadki, które mają miejsce przy łączeniu pionów ciepłej i zimnej wody, odpowiedzialna jest firma zarządzająca. Za system grzewczy, który obejmuje grzejniki, piony i urządzenia sterujące znajdujące się w tych sieciach, odpowiada również firma zarządzająca twoim domem. Jeśli jednak samodzielnie naprawiłeś i wymieniłeś grzejniki, podgrzewane wieszaki na ręczniki itp., Odpowiedzialność spoczywa na najemcach mieszkania.

Za cały sprzęt hydrauliczny (krany, okablowanie znajdujące się w mieszkaniu) odpowiedzialny jest właściciel obudowy. Bardzo ważne jest wskazanie przyczyny zagrożenia w akcie powodziowym, aby znaleźć i ukarać sprawców.

do treści ↑

Co zrobić, jeśli sąsiedzi zalali mieszkanie więcej niż raz?

Gdzie iść i co zrobić, jeśli sąsiedzi zalali mieszkanie raz, jest mniej więcej jasne. Ale jeśli takie sytuacje kryzysowe zdarzają się systematycznie, a sąsiedzi robią to z godną pozazdroszczenia stałością, wówczas w takim przypadku tacy mieszkańcy naruszają prawa innych mieszkańców.W rezultacie na mocy postanowienia sądu sprawcy takich sytuacji mogą zostać eksmitowani z zajmowanych lokali mieszkalnych.

Twoim zadaniem w tej sprawie jest udowodnienie faktu ponownego odwołania się do sprawców naruszenia z żądaniem naprawienia wyrządzonej szkody lub wskazanie im istnienia popełnionych naruszeń ich praw. Konieczne jest naprawienie faktu, że środki mające na celu rozwiązanie konfliktu z sąsiadami nie przyniosły właściwego efektu.

Ważne! Jeśli zebrałeś wszystkie niezbędne dowody naruszenia swoich praw i nieodpowiedzialności swoich sąsiadów, jedynym rozwiązaniem tego problemu jest wniesienie sprawy do sądu o odszkodowanie za wyrządzoną szkodę i eksmisję pozbawionych skrupułów mieszkańców.

do treści ↑

Co zrobić, jeśli jesteś zalany sąsiadami z góry - instrukcje krok po kroku

Podsumowując wszystkie powyższe, przygotujemy przewodnik i instrukcje krok po kroku dla tych, którzy znajdą się w tak trudnej sytuacji:

1. Natychmiast wyłącz energię z mieszkania i zminimalizuj szkody, usuwając najcenniejsze rzeczy z miejsca powodzi.
2. Poinformuj sąsiadów z góry, a jeśli to konieczne, pogotowie (jeśli nie ma sąsiadów) o wycieku wody.
3. Odetnij wodę, jeśli organizacja zarządzająca nie wysłała pogotowia.
4. Zbierz wszystkie dowody zniszczenia, przygotuj akt zalanego mieszkania.
5. Dowiedz się, kto ponosi winę za wypadek, ponieważ pozew powinien być skierowany do konkretnego sprawcy powodzi.
6. Wykonaj niezależne badanie konstrukcyjne i techniczne, aby ustalić koszt odbudowy.

Ważne! Do badania przyciągają tylko eksperci budowlani, którzy posiadają certyfikaty państwowej instytucji kryminalistycznej.

7. Rozwiąż problem przez ugodę z sąsiadami, a jeśli to niemożliwe, złóż pozew w sądzie.

Przydatne wskazówki:

• Uważnie śledź projekt ustawy przez spółkę zarządzającą i nie wahaj się zgłaszać uwag na temat każdej kontrowersyjnej kwestii. Po sporządzeniu aktu koniecznie musisz mieć jedną kopię dokumentu dla siebie.
• W celu pokojowego rozwiązania problemu z sąsiadami spotkaj się z nimi 2-3 dni po powodzi, aby dowiedzieć się do tego czasu o wszystkich wyrządzonych szkodach, a także określić ilość pracy niezbędnej do zrekompensowania tego. Najlepiej jest sporządzić pisemne porozumienie w sprawie szkód i odnotować je w biurze notarialnym, niezależnie od poziomu relacji.
• Jeśli podczas procesu w sprawie powtarza się ponownie, sporządzić kolejny raport z kontroli, skorygować kosztorys i przedstawić dokumenty sądowi, aby załączyć je do głównej sprawy.
• Po podjęciu decyzji na twoją korzyść złóż wniosek o wykonanie orzeczenia sądu. W tym celu: w wydziale terytorialnym urzędników komorniczych należy przedstawić tytuł egzekucyjny wydany przez sąd, napisać oświadczenie o wszczęciu postępowania egzekucyjnego. Podaj we wniosku swoje dane bankowe, na które należy otrzymać pieniądze w tytule egzekucyjnym.

do treści ↑

Materiał filmowy

Oczywiście wszystkie powyższe działania potrwają trochę czasu, ale bez tych kroków nie będziesz mieć możliwości otrzymania rekompensaty materialnej za naprawę swojego mieszkania. Mamy wielką nadzieję, że ten problem nie wpłynie na ciebie, a jeśli zdarzy się nagłe zdarzenie, rozwiążesz go spokojnie, bez marnowania czasu, nerwów i zdrowia.