Bir ev seçimi: satın alırken nelere dikkat etmek

Yeni bir ev satın almak her insanın hayatında her zaman eğlenceli bir olaydır. Evinizde yaşayanları gölgede bırakmamak için, satın aldığınız mülkü doğru seçmelisiniz. Dökümanları kontrol etmek, yapının kalitesini ve doğruluğunu analiz etmek gereklidir. Bu nedenle, kalıcı konut veya küçük yazlık evler için bir ev satın alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğini bilmelisiniz.

Uygun denetim

Inşaat kalitesini değerlendirmek için cahil bir ev sahibi sorunlu olacaktır. Bu nedenle, uygun uzmanlık hizmetleri sunan uzman şirketlerle iletişim kurmak en kolay yoldur. Bir profesyonel bir ev alırken neye bakması gerektiğini bilir, satıcıya doğru soruları sorar ve sadece binanın kalitesini belirlemekle kalmaz, aynı zamanda taşıyıcı duvarların güvenilirliği, ısıl iletkenlikleri, vakfın, zeminlerin ve kamu hizmetlerinin gücünü değerlendirir.

Uzmanın fikrini ele alarak, evi “akla” getirmenin müteakip masrafları hakkında gerçek bir fikir edinebilirsiniz ve tahminlerin kullanılabilirliği satıcıya makul bir teklif vermenize izin verecektir.

Bir uzmanın araması bir rant tutarına mal olabilir; ancak, 10 milyon ruble tutarında bir ev satın alma ile ilgili bir soru varsa, o zaman 10.000 ruble tahmininde tasarruf ederseniz, temeli yeniden yapmak veya pahalı duvar onarımları yapmak zorunda kaldığınızda böyle bir durumla karşılaşabilirsiniz. Böyle bir çalışma yüz binlerce ruble ya da daha fazlasına mal olacak.

Geçici ikamet veya yazlık ikamet için ucuz bir ev ve arsa satın alırsanız, o zaman kendi başınıza bir inceleme yapın ve tamamlanan inşaat kalitesinin eksiksiz bir resmini elde etmek zor değildir. Özel bir ev alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğini bilmeniz yeterli.

Düzeni tanıma

Özel evin sadece metrekare ve duvar malzemesi değil, aynı zamanda odanın düzenine bağlı olarak yaşama kolaylığıdır. Düzgün bir şekilde planlanmış bir iç mekan, bir salon, bir oturma odası, bir yemek odası da dahil olmak üzere bir günlük bir konaklama için tüm odaların birbirine sorunsuz bir şekilde akacağı anlamına gelir. Bu, kapıyı açma ve sürekli kapatma ihtiyacının ev sahibini rahatlatan bir ferahlık ve özgürlük hissi yaratır. Bu durumda, aile üyelerinin yalnız kalmasına izin verecek yeterli sayıda yatak odasının varlığına dikkat etmek gerekir.

Yüksek kaliteli planlama şunları içerir:

• geniş odalar;
• mükemmel uygun aydınlatma;
• minimum kullanılmayan alan.

Birkaç katlı özel bir ev seçtiyseniz, aynı zamanda güvenli ve kullanımı kolay olan merdivenlere dikkat etmeniz gerekecektir. Birçok yönden, bir evde yaşama rahatlığı odanın aydınlatma derecesine bağlıdır. Bu, özellikle gündüz aktiviteleri için olan tesisler için geçerlidir - oturma odası ve salon, mutfak, salon ve yatak odaları.

Bir ev seçerken, pek çok potansiyel alıcı, sadece inşaatın kalitesini ve gelecekteki emlaklarının görüntülerini değerlendirerek, yerleşime dikkat etmemektedir. Odaların büyüklüğü veya kötü konumuyla ilgili mevcut kısıtlamalar hiçbir şekilde çözülemez. Bu nedenle, planlamanın uygunluğunu değerlendirmek, hatta evin onarımı ve mobilya kurulumunun tamamlanmasından sonra nasıl görüneceğini hayal etmek için iç tasarım projesinin bir taslağını bile çizmek gerekecek.

Evin çatısını kontrol ediyor

Bir evi kontrol ederken, çatının durumuna dikkat etmelisiniz. İdeal olarak, böyle bir denetim yağmurlu bir günde yapılmalı ve bu da olası tüm kusurları ortaya çıkaracaktır. Ancak güneşli havalarda bile tavan arasında lekelenmeler, mantar ve küf izleri görülebilmektedir. Gelecekte, tüm çatıyı yükseltmek zorunda kalacaksınız, bu gibi onarımların maliyeti on binden fazla ruble olabilir.

Benzer çatı kontrolleri bina dışına yapılmalı, özellikle drenaj cihazının doğruluğuna dikkat etmelidir. Bu tür bir teknoloji ihlali ile gerçekleştirilirse veya su deşarjı yoksa, plastik veya metal oluk hendeklerinin kurulması gerekecektir. Aksi takdirde, duvarların dekorasyonu zarar görür, su temeli baltalar, bu da yapılan yapının çalışma ömrünü önemli ölçüde azaltır.

Dış duvarların kalitesi

Satın almayı planladığınız evin ne kadar boşta kalacağını değerlendirmek için, dış duvarları inceleyerek kalitesini değerlendirmelisiniz. Ahşap binalarda kütük evinin durumuna dikkat edilmeli, kullanılan kereste bozulma ve önemli çatlaklara sahip olmamalıdır. Eğer varsa, o zaman bu yanlış kurutulmuş odun kullanımını gösterir. Böyle bir ev dayanıklı olmayacak, onarım için önemli maliyetler gerektirecektir.

Kaliteli duvarların belirtileri:

• çatlak yok;
• Doğru düzgün döşeme;
• Mükemmel geometri.

Binanın kalitesini, binanın mevcut büzülmesi, betonarme monolitik kayışların veya görünüşte düşük kaliteli malzemelerin kullanımına işaret eden belirgin çatlakların olmamasıyla değerlendirebilirsiniz.

Çoğu zaman, ev sahipleri duvarları sıva yaparak satış öncesi hazırlık yaparlar. Bu yeni boyanmış alanlar, kaliteli ve güvenilir bir yapı görünümü yaratma girişimi olduğunu göstermektedir. Daha sonra, duvarlarda zaten çatlaklar meydana gelir ve ev sahibi pahalı bir revizyon bekler.

Özel evlerin yapımı için modern teknolojiler binanın zorunlu izolasyonu anlamına gelir. Her durumda, bu tür yalıtkanların kalınlığı kullanılan duvar malzemelerine bağlı olacaktır. Örneğin, havalandırılmış beton duvarlar mineral yün ile izole edilebilir ve bu tür işler için bir tuğla evde genişletilmiş polistiren kullanılması önerilmez. En yeni jenerasyonun ısı yalıtıcıları yalnızca evde yaşamanın rahatlığını sağlamakla kalmaz, aynı zamanda çevre dostudur ve mantar ve küf oluşumuna neden olabilecek nem yoğuşmasını önler.

Zemin ve zemin koşulu

Kullanılan tavanların kalitesini değerlendirmek için birinci katın tavanına bakmanız gerekir. Yatak kirişlerinde bir sapma varsa, bu, düşük kaliteli yapıyı gösterir. Belki de bunun nedeni, monolitik yapıların yetersiz kesit alanıdır. Tavanın bu şekilde bükülmesi artacak ve tüm yapının onarımı ve güçlendirilmesi oldukça pahalı ve zor bir iştir. Bu kirişlerin hangi malzemeden (ahşap veya betonarme) yapılmış olduğuna bakılmaksızın, eşit olmaları gerekir.

Kaba bir yüzeye sahip bir ev satın alındığında, böyle bir yapı döşenmiş bir döşeme kaplamasına sahip olmayacaktır ve düzgün ve ciddi değişiklikler olmaksızın kat şapının durumunu değerlendirmek gerekir. Bu tür kusurları ortadan kaldırmak mümkündür, ancak bu önemli finansal maliyetler gerektiren zor bir iştir. Döşeme önceden yapılmışsa, kalitesini, görünümünü, montajını, leke eksikliğini ve kaplamadaki diğer kusurları değerlendirmelisiniz.

Çoğu zaman, mülklerini satmayı planlayan ev sahipleri çok yüksek kalitede laminat ve linolyum kullanmazlar ki bu da onarım maliyetlerini önemli ölçüde azaltır.Böyle bir ekonomi sınıfı döşeme ile bir yazlık satın alırken, acil bir değiştirme ihtiyacı için hazırlıklı olmanız gerekirken, parke veya parke tahtası döşemek oldukça pahalı bir zevktir. Bu nedenle, daha düşük kalitede bir çatırdayan laminatın daha sonraki onarımı ve değiştirilmesi dikkate alınarak, pürüzlü bir yüzeye sahip nesnelerin seçilmesi veya indirim talep edilmesi tercih edilir.

Bodrum ve bina vakfı

Bir ev seçerken, vakfın kalitesi belirleyici olacaktır; bu tür bir çalışmanın performansının doğruluğunu belirlemek ve düzenlemenin teknolojisine uymak zordur. Evin yanlış temelinin dolaylı bir işareti, bodrum katında ve yapının duvarlarında çatlakların bulunmasıdır. Evin güvenilirliğinin daha kesin bir açıklaması ancak uzmanlar tarafından verilebilir. Bir profesyonel seçilen evde yaşama riskini değerlendirecek ve bir ev satın alırken nelere dikkat etmeniz gerektiği konusunda tavsiyede bulunacaktır.

Yeni bir ev seçerek, tembel olmamanız ve temeli incelemelisiniz. Bodrumda su olmamalıdır, çünkü bu yapı su yalıtımı ve inşaatta büyük tasarrufların bulunmadığını gösterir. Geçmiş su baskını izleri varsa, bu durum temeli düzenleme teknolojisinin veya havalandırma kanalları ve drenaj sistemi ile ilgili sorunların ihlal edildiğini gösterir. Tüm bu çalışmaların gelecekte pahalı onarımların yapılması için yapılması gerekecektir. Aynı zamanda, tüm bu maliyetler doğru evi seçerek önlenebilirdi.

Mühendislik iletişimi

Yardımcı programların kullanılabilirliğinden ve kurulumun kalitesi, özel bir evde yaşamanın rahatlığına ve rahatlığına bağlıdır. Böyle bir değerlendirme yapmak için, geniş kapsamlı pratik deneyime sahip, ekipmanın doğru seçilip seçilmediğini ve teknolojinin kurulumu sırasında takip edilip edilmediğini belirleyebilecek profesyonellere yönelmek daha iyidir.

Özel bir evin mühendislik iletişimi aşağıdaki sistemleri ifade eder:

• su temini;
• kanalizasyon sistemi;
• ısıtıcı;
• güç kaynağı;
• Havalandırma.

Genellikle kır evleri kum veya artezyen kuyuları ile özerk su kaynağına sahiptir. Sonuncusu, daha uzun yıllar boyunca su ile ilgili sorunları çözme imkanı veren, daha güvenilir ve dayanıklı olarak kabul edilir. Boru hattını sadece kuyudan doğrudan eve gelen boruların çatlaması, aşınması ve yüksek kaliteli ısı yalıtımı için denetlemek gerekir.

Özel bir binadaki kanalizasyon septik tanklar kullanılarak uygulanabilir.. Takip eden ev sahibinde ihtiyaç duyulan tek şey, tankları düzenli olarak temizlemek ve bir lağım makinesinin bunu yapmasına neden olurken, kurulu filtreleme sistemi tamamen özerk bir modda çalışacaktır.

Evde kurulu ısıtma sisteminin kalitesi sadece soğuk mevsimde değerlendirilebilir. Yaz aylarında, kazanı açmayı ve yarım saat sonra akülerdeki mevcut sıcaklığı kontrol etmeyi isteyebilirsiniz. Radyatörlerden ve borulardan sızıntı olmadığından emin olmak da faydalı olacaktır. Odayı ısıtmak için kullanılan yakıt türü de dikkate alınmalıdır.

En ucuz yol, özel bir evi gazla ısıtmak, elektrikli kazanların kullanımı pahalı olacak ve katı yakıt tesisatları bakımları için uygun değildir.

Bağımsız seçim ve yazlık alımı - Bu oldukça karmaşık bir entegre çalışmadır ve sahibinin müteakip giderlerini ve özel bir evde rahatlığını belirleyen uygulamasının doğruluğudur. Tüm nüansları ve denetim kurallarını bilen profesyonellere bu işi emanet etmek en iyisidir. Bu tür servislerin maliyeti çok yüksek değildir, ancak gelecekte çatlak duvarlar veya temeller, dökülmüş çatı veya ıslak bodrum ile evin ısınması ve güç kaynağı ile ilgili herhangi bir sorun olmadığından tamamen emin olabilirsiniz.