Tháo dỡ các phân vùng

Nếu căn hộ có phòng không thoải mái, sau đó sử dụng việc tái phát triển căn phòng, bạn có thể giải quyết nhiều vấn đề. Nhưng đôi khi một tình huống phát sinh khi các bức tường được lên kế hoạch tái phát triển là một cấu trúc hỗ trợ, và nó không được khuyến khích để phá hủy chúng. Bỏ qua những lời khuyên như vậy dẫn đến sự xuất hiện của các vấn đề liên quan đến sự an toàn của cư dân sống trong ngôi nhà này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ xem xét làm thế nào để tháo dỡ độc lập các phân vùng.

đến nội dung ↑

Loại bỏ phân vùng - tính năng và quy tắc

Khái niệm về quá trình tái phát triển là thực hiện các hành động sau:

• thay đổi kích thước của căn phòng, liên quan đến việc mở rộng hoặc giảm các thông số của phòng;
• tháo dỡ các bức tường và vách ngăn là các kết cấu chịu lực;
• tùy chọn để cài đặt thêm một cầu thang bên trong căn hộ;
• cài đặt một cửa sổ bổ sung;
• thay đổi kích thước của một cánh cửa hoặc cửa sổ mở.

Quan trọng! Tất cả các hành động được liệt kê phải được phối hợp với các cơ quan có liên quan. Nghiêm cấm phá hủy các bức tường chịu lực. Nếu bạn làm phiền một bức tường như vậy, thì tải trọng trên các bức tường khác của ngôi nhà sẽ tăng lên và nền móng được thiết lập sẽ không thể đối phó với nó. Kết quả là, có những vấn đề liên quan đến sự biến dạng của các bức tường, trên bề mặt của các vết nứt được quan sát. Trong một số trường hợp, việc tháo dỡ các bức tường chịu lực có thể dẫn đến thiệt hại hoàn toàn cho tòa nhà chung cư, đi kèm với một quá trình phá hủy.

đến nội dung ↑

Làm thế nào để tìm tường chịu lực?

Thông thường, các bức tường của tàu sân bay ở vị trí vuông góc đối với dầm sàn. Tường ngoài của ngôi nhà chịu tải. Đồng thời, vai trò của các phân vùng được gán cho các bức tường bên trong.

Xác định độ dày và vật liệu

Khi xác định mục đích chức năng của tường, trước tiên cần kiểm tra tường và xác định độ dày của nó:

• Khi căn hộ nằm trong một ngôi nhà bảng, độ dày của tường chịu lực khoảng 210 cm. Các phân vùng bên trong có độ dày ít hơn 80-100 cm.
• Tường chịu lực trong một tòa nhà gạch có độ dày khoảng 300 cm, vách ngăn - khoảng 100 cm.

Theo quy định, để sản xuất các bức tường trong các loại tòa nhà khác nhau, các vật liệu sau đây được sử dụng:

• Tòa nhà bảng điều khiển sử dụng vật liệu bê tông cốt thép, các tạp chất khác nhau dưới dạng các thành phần cách nhiệt và các yếu tố bổ sung làm giảm trọng lượng của cấu trúc.
• Các phân vùng bên trong nhà bảng thường được cài đặt từ vách thạch cao.
• Tòa nhà gạch được đặc trưng bởi sự hiện diện của gạch đỏ hoặc silicat.

Chúng tôi nhìn vào bản vẽ

Khi xác định tường chịu lực trong tòa nhà nhiều tầng, bạn nên nghiên cứu kế hoạch BTI được thiết kế, trong đó chỉ ra rõ ràng tất cả các loại tường. Khi xem xét kế hoạch, rõ ràng đường dày là tường hỗ trợ, và đường mỏng hơn là vách ngăn.

Trước khi bạn phá bỏ bất kỳ bức tường nào, bạn nên mời một chuyên gia có trình độ để làm quen và tư vấn về vấn đề này.Chuyên gia được mời sẽ giúp thực hiện các tính toán cần thiết chỉ ra sự phân phối tải trọng trên các bức tường của tòa nhà sau khi thanh lý một bức tường nhất định. Ngoài ra, cần phải kiểm tra các bức tường cho sự hiện diện của dây điện. Mặt khác, cần phải thay đổi thứ tự vị trí của chúng.

Quan trọng! Nếu bạn không được phép phá hủy một bức tường nào đó của tòa nhà, thì khi bán hoặc tặng một căn hộ, chắc chắn bạn sẽ gặp nhiều khó khăn liên quan đến sự không nhất quán của thiết kế căn hộ trên giấy và trong thực tế. Các hình phạt lớn sẽ được áp dụng cho bạn và bạn sẽ phải trả cho họ vì đã thực hiện bất hợp pháp các hành động để phá hủy bức tường của tòa nhà.

đến nội dung ↑

Tài liệu tái phát triển

Để xin phép tái phát triển căn hộ, cần chuẩn bị các tài liệu sau:

• được phát triển bởi kế hoạch BTI cho một lựa chọn tái phát triển cụ thể;
• báo cáo kỹ thuật cho phép phá hủy một bức tường cụ thể;
• có được sự cho phép tái phát triển, được cấp bởi các tổ chức nhà ở.

Quan trọng! Tùy chọn của công việc được thực hiện và quy trình công nghệ tháo dỡ các bức tường trực tiếp phụ thuộc vào vật liệu sản xuất của các bức tường bên trong.

đến nội dung ↑

Tháo dỡ công trình - các loại

Khi bổ sung, các loại công việc sau đây được thực hiện:

• tháo dỡ các vách ngăn làm bằng vách thạch cao;
• tháo dỡ các bức tường kính bên trong;
• tháo dỡ các vách ngăn làm bằng bê tông hoặc gạch;
• tháo dỡ vách ngăn bằng gỗ;
• cài đặt các phân vùng khác nhau về cấu trúc;
• tháo dỡ vách ngăn bằng gỗ.

đến nội dung ↑

Chuẩn bị tháo dỡ vách ngăn

Trước khi tiến hành tái phát triển mặt bằng và tháo dỡ các bức tường gạch, cần phải làm quen với sự hiện diện của hệ thống dây điện trong căn hộ:

• Nếu dây điện đi dọc theo tường bạn sắp xé xuống, thì hãy tháo dây điện có đầu trần được cách điện.
• Về mặt tái phát triển, cần lưu ý và sửa chữa vị trí của dây sau khi sửa chữa.

Sau đó, bạn có thể tiến hành gỡ bỏ các tấm ốp chân tường, ô cửa, tấm lót.

Quan trọng! Nếu bạn không có kế hoạch thay đổi sàn, thì trong quá trình sửa chữa, để tránh thiệt hại, bạn nên phủ sàn bằng chăn cũ hoặc phủ lên ván ép, tấm ván dăm. Nếu có thể, giải phóng bề mặt tường khỏi giấy dán tường và loại bỏ thạch cao và bột trét khỏi tường.

Việc tháo dỡ các phân vùng bên trong đi kèm với sự hình thành của một lượng lớn bụi và sự hiện diện của các mảnh nhỏ. Khi tiến hành sửa chữa, nên sử dụng quần áo kín, kính bảo hộ và mặt nạ phòng độc. Để không nhận được khiếu nại từ hàng xóm về tiếng ồn lớn khi tháo tường, tốt nhất nên tiến hành tháo dỡ vào ban ngày hoặc vào buổi tối sớm.

đến nội dung ↑

Tự làm tháo dỡ các phân vùng gạch

Nếu cần phải lập kế hoạch lại căn phòng trong một tòa nhà bằng gạch, thì bạn có thể tháo dỡ độc lập các phân vùng gạch. Để tạo các phân vùng bên trong, một nửa hoặc một phần tư của một viên gạch được sử dụng. Do đó, độ dày của tường sẽ tương ứng với 120 cm hoặc 70 cm. Cũng cần chú ý đến lớp thạch cao, sự hiện diện của lớp cách nhiệt, sự hiện diện của bột bả và các loại hoàn thiện khác.

Quan trọng! Vách ngăn bên trong, có độ dày khoảng 120 cm, được đặc trưng bởi khối lượng đặc biệt. Do đó, khi loại bỏ các phân vùng như vậy, việc phân phối lại tải xảy ra, do đó, cần phải liên hệ với các cơ quan thích hợp để được phép phát triển lại cơ sở.

Đối với việc tháo dỡ các bức tường và vách ngăn làm bằng gạch, cần tuân thủ các quy tắc và khuyến nghị nhất định:

1. Sử dụng thiết bị đặc biệt, loại bỏ ván chân tường.
2. Sử dụng búa tạ, búa nặng, xà beng và xà beng, chúng tôi dần dần đập những viên gạch từ dưới lên trên và xé tường thành hàng.
3. Sự hiện diện của các vấn đề liên quan đến việc tháo dỡ gạch riêng biệt, có thể được giải quyết bằng cách sử dụng máy mài hoặc súng hơi. Trong những trường hợp nghiêm trọng nhất, tùy chọn sử dụng máy khoan búa điện là có thể.
4. Nếu có một cửa sổ hoặc ô cửa, trước hết chúng ta sẽ loại bỏ những viên gạch nằm phía trên những người nhảy, và chỉ sau đó là toàn bộ bức tường.
5. Để cắt các neo thép còn lại, chúng tôi sử dụng máy mài, búa tạ và máy đục.
6. Nếu cần phải tháo dỡ một phần tường, ví dụ, lắp đặt cửa sổ hoặc cửa ra vào, thì chúng tôi sử dụng máy mài có vòi phun kim cương, với sự trợ giúp của việc cắt đồng đều và chính xác được đảm bảo.
7. Nếu có một bộ tản nhiệt sưởi ấm trên tường, chúng tôi chuyển sang các dịch vụ của một chuyên gia có trình độ, người sẽ giúp cài đặt chính xác nó trên các bức tường khác của căn phòng.

đến nội dung ↑

Công nghệ tháo dỡ vách ngăn bê tông

Rất thường xuyên, trong các tòa nhà nhiều tầng, cư dân cố gắng tạo một trong hai phòng liền kề, để kết hợp phòng ăn và nhà bếp, hoặc nhà vệ sinh và phòng tắm. Trước hết, bạn nên xin phép các cơ quan có liên quan, và sau đó bạn cần chọn phương pháp tháo dỡ các phân vùng.

Trong nhà tiền chế, các bức tường là bê tông, do đó, để tháo dỡ các bức tường đó, các công cụ sau đây phải được chuẩn bị trước:

• máy xay;
• búa khoan;
• cú đấm mạnh mẽ.

Các tính năng cá nhân của căn phòng ảnh hưởng đến sự lựa chọn của công cụ. Một công cụ được chọn chính xác là chìa khóa để tháo dỡ chất lượng cao.

Quan trọng! Nếu căn phòng có một bức tường, thì nó không thể được gỡ bỏ ngay lập tức và tại một thời điểm, nó sẽ bị loại bỏ dần dần thành từng mảnh nhỏ.

Trình tự làm việc với các công cụ khác nhau:

• Để loại bỏ bức tường bê tông, họ thường sử dụng một máy mài tiêu chuẩn, được trang bị một vòng tròn đặc biệt. Sau đó các mảnh của bức tường được cưa dần. Để thuận tiện, trước tiên nên chia bức tường thành các phần nhỏ, sử dụng đánh dấu, sau đó cắt chúng.
• Cách truyền thống để tháo dỡ các phân vùng bên trong là sử dụng búa khoan. Nhưng phương pháp này được khuyến khích nếu trong tương lai bạn có kế hoạch sửa chữa lớn. Sau khi sử dụng búa khoan trong phòng, sự tích tụ của một lượng lớn bụi bẩn được quan sát thấy.
• Đối với việc sử dụng máy đục lỗ, cần phải có một cái đục đặc biệt, giúp đạt được một sức mạnh nhất định để phá hủy bức tường. Việc sử dụng búa cho phép ở một số nơi xuyên qua tường, sau đó một mảnh tường được gỡ bỏ bằng búa tạ và búa khoan. Nếu căn phòng có người ở và mọi người sống trong căn hộ, thì nên sử dụng máy khoan búa với búa.

đến nội dung ↑

Làm thế nào để tháo dỡ vách ngăn bằng gỗ?

Đôi khi một tình huống phát sinh khi cần phải phá hủy một phân vùng làm bằng gỗ. Thông thường chúng được tìm thấy trong các tòa nhà bằng gỗ, nhưng đôi khi các phân vùng bằng gỗ có thể có mặt trong các phiên bản cũ của các tòa nhà cao tầng. Trong trường hợp này, các bức tường bên trong được làm bằng các tấm gỗ được gõ với nhau và sơn bằng vôi hoặc xi măng.

Quan trọng! Cây được đặc trưng bởi tuổi thọ ngắn, do đó, sau một thời gian, các phân vùng như vậy trở nên không sử dụng được và cần phải sửa chữa. Tốt nhất là tháo dỡ tường bên trong cũ và thay thế bằng vách thạch cao hơn là sửa chữa phiên bản cũ.

Xem xét cách tháo dỡ các vách ngăn bằng gỗ được thực hiện:

1. Bất kỳ công việc tháo dỡ nào cũng bắt đầu khi mất điện.
2. Sử dụng một cái đục hoặc đục lỗ rộng, loại bỏ thạch cao.
3. Sau đó, chúng tôi dần dần tháo rời toàn bộ bức tường, đồng thời cắt các phần nhỏ của nó bằng một tay đấm.
4. Cưa chuyển động là lựa chọn tốt nhất để tháo rời một phân vùng như vậy - nó khá sắc nét và không có bất kỳ vấn đề nào phá hủy bức tường.Từ đỉnh chúng ta bắt đầu tháo rời, chúng ta đạt được một nửa, sau đó đáy có thể dễ dàng tự tách ra.
5. Chúng tôi thu gom chất thải xây dựng trong các túi đặc biệt, cắt các mảnh lớn của vách ngăn thành các phần nhỏ hơn và vận chuyển nó ra đường thông qua một cửa hoặc cửa sổ.

đến nội dung ↑

Các tính năng của việc tháo dỡ các phân vùng lưỡi và rãnh

Các tấm lưỡi và rãnh là một vật liệu khá phổ biến để thiết lập các phân vùng. Tùy chọn tháo dỡ các phân vùng được làm bằng vật liệu này phụ thuộc vào việc tái sử dụng các tấm này.

Trong trường hợp không liên quan đến việc sử dụng các tấm thứ cấp, công cụ tối ưu nhất cho việc tháo dỡ của chúng là sử dụng máy mài hoặc máy đục lỗ công suất cao:

• Sử dụng một máy xay, chúng tôi thấy bức tường thành nhiều mảnh.
• Việc sử dụng búa tạ giúp cuối cùng đánh bật cấu trúc.
• Để thuận tiện cho việc vận chuyển từ phòng, vật liệu nên được chia thành các phần nhỏ.

Quan trọng! Khi tái chế, việc tháo dỡ sẽ mất nhiều thời gian hơn. Trong trường hợp này, nên sử dụng cưa sắt thông thường cho gỗ.

đến nội dung ↑

Tháo dỡ vách ngăn

So với các lựa chọn khác cho các phân vùng, việc tháo dỡ các bức tường thạch cao là dễ dàng nhất. Trước khi bạn bắt đầu tháo dỡ, trước hết, bạn cần xác định nguyên tắc lắp đặt các vách ngăn bên trong làm bằng vách thạch cao. Vách thạch cao được cố định trên một cấu trúc khung làm bằng gỗ hoặc kim loại. Đối với những bức tường như vậy, không cần thêm tài liệu về việc phá hủy chúng.

Xem xét quá trình tháo dỡ vách ngăn vách thạch cao:

• Đầu tiên, loại bỏ vật liệu hoàn thiện, có thể là giấy dán tường, gạch men, bột bả hoặc nhựa.
• Chúng tôi thoát khỏi các ốc vít cố định vách thạch cao trên khung.
• Sử dụng một máy khoan hoặc tuốc nơ vít, chúng tôi loại bỏ các ốc vít.

Quan trọng! Nếu bạn cẩn thận tháo các ốc vít và không có khuyết tật biến dạng trên bề mặt vách thạch cao, không có vết nứt, thì tùy chọn sử dụng lại vật liệu này là có thể.

• Chúng tôi tiến hành tháo dỡ một phần khung của công trình vách thạch cao.
• Chúng tôi loại bỏ các ốc vít tự khai thác góp phần kết nối cấu hình kim loại giữa chúng.
• Chúng tôi sử dụng một gắn kết để tháo dỡ các phân vùng bằng gỗ.
• Để cố định các chiều cao thẳng đứng trên trần nhà, các tán cây đặc biệt được sử dụng, cũng phải được loại bỏ.

Tường thạch cao có thể được lắp đặt ở một nơi khác trong phòng, trong khi bạn cần thực hiện đúng công nghệ lắp đặt của nó.

Quan trọng! Trước khi tiến hành tháo dỡ, bạn nên quyết định vị trí của tấm và chất thải xây dựng. Nếu vách thạch cao sẽ không được tái sử dụng, thì nó phải được cắt thành nhiều phần và lấy ra khỏi phòng.

đến nội dung ↑

Cảnh phim

Trong bài viết này, chúng tôi đã kiểm tra chi tiết cách thức tháo dỡ các phân vùng từ các vật liệu khác nhau được thực hiện. Chúng tôi hy vọng rằng bạn đã quản lý để làm mọi thứ thành thạo, cả từ quan điểm kỹ thuật và pháp lý, và cách bố trí mới của căn hộ hoàn toàn phù hợp với bạn.